Ⅰ　不動産売買の基礎知識

１．不動産購入の基礎知識

1- 1　不動産を購入する時の流れ

1- 2　不動産購入にかかる費用

1- 3　良好な物件を探したい

1- 4　広告の取り決め

1- 5　買付証明書とは

1- 6　申込金／手付金／頭金／内金

1- 7　重要事項説明書とは

1- 8　売買契約書とは

1- 9　住宅ローンを申し込む

1-10　決済と引渡し

1-11　仲介手数料の計算方法

1-12　購入時に掛かる税金

２．不動産売却の基礎知識

2- 1　不動産を売却する時の流れ

2- 2　不動産売却にかかる費用

2- 3　自己の不動産の価格を知りたい

2- 4　不動産業者の選び方

2- 5　不動産業者への依頼

2- 6　媒介契約の種類と特徴

2- 7　売渡承諾書とは

2- 8　売買時の測量とは

2- 9　売買契約書とは

2-10　決済と引渡し

2-11　仲介手数料の計算方法

2-12　売却時に掛かる税金

３．売買契約書の作成の仕方

3- 1　契約書の署名方法

3- 2　割印と契印と捨印の違い

3- 3　契約書の作成部数

3- 4　収入印紙と契約書の効力

４．売買契約書の特約内容

4- 1　実測清算特約

4- 2　契約不適合責任関する特約

4- 3　ローン（融資）特約

4- 4　危険負担特約

4- 5　手付解約特約

4- 6　違約金特約

4- 7　公租公課の清算特約

4- 8　転売禁止特約

５．売買に関する法律の基礎知識

5- 1　クーリングオフ

5- 2　セットバック

5- 3　建築基準法上の道路

5- 4　公衆用道路と公道

5- 5　瑕疵担保責任

5- 6　囲繞地通行権

5- 7　消費税

5- 8　仮契約と予約契約

5- 9　履行に着手とは・具体的な事例

　

６．売買の関連法令

6- 1　不動産取引に適用される法律