2-4 所有地にトランクルームを設置して運用

使用していない土地は、税金を取られるだけでなく、管理する必要も出てくるという負の存在です。必要なければ売った方が良いのですが、すぐに売りたくない場合はトランクルームを作って活用してみましょう。

トランクルーム

トランクルーム運用のメリット

・借家に比べると、初期投資が少なくて済みます。
・借家に比べると、利益率が高くなります。
・借家に比べると、管理業務が少ないです。
・騒音がある土地や、不整形地でも設置が可能です。

トランクルーム運用のデメリット

・立地が悪いと経営が成り立ちません。
・トランクルームは基本的に担保価値がゼロです。
・借家に比べると、節税対策としては期待できません。

その他

やはり立地が重要になります。交通の便が良く、密集住宅地などでは需要がありそうです。田舎では無理でしょう。
設備面では、空調などが備えてあり、書類や衣服なども保管できると需要が多そうです。

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